本港经济稳步复常，楼市回暖，发展商也积极为未来三数年的卖楼作准备。屋宇署今年首两月共批出22份私人商住及住宅发展项目的建筑图则，其中最新于2月份批出的土瓜湾庇利街／荣光街项目，以及大围香粉寮项目，合共可建单位料逾2500个。\大公报记者 林志光

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屋宇署今年2月份共批出17份建筑图则，住宅及商住发展项目占11份，扣去大埔船湾过渡性房屋，及房协筲箕湾明华大厦重建大厦外，9份是私人项目。

其中，恒基地产（00012）2021年9月投得的市区重建局土瓜湾庇利街／荣光街商住发展项目后，去年引入希慎兴业（00014）及帝国集团合作发展，该项目获批在3层地库之上，兴建3幢27层高的商住大厦，住宅楼面近60万方呎，商业楼面接近12万方呎，料可提供约1200至1500个中小型住宅单位。

新地大围香粉寮增建细单位

而新鸿基地产（00016）筹划发展近20年的大围香粉寮住宅项目，10多年前虽然已获批建4幢大厦，拟建中大型住宅单位，惟在楼价飙升及市场对中小型单位需求殷切之下，发展商更改兴建单位的大小比例，大增单位数目。另外，项目发展中，涉及由该公司负责的道路改善工程，于年前正式刊宪，加上疫情已减退，新地有意加快楼盘推展。今次项目获批兴建4幢住宅大厦，其中2幢楼高23至25层，其余2幢23至26层高住宅大厦则建在2层地库之上，可建楼面逾52万方呎，料提供约1300个平均面积约410方呎的中小型单位。

屋宇署于1月份则批出13份私人住宅及商住发展项目的建筑图则，较瞩目的包括信和黄氏家族拟在屯门黄金海岸酒店周边土地，兴建11幢住宅大厦，可建楼面逾39.2万方呎；会德丰地产发展的黄竹坑港岛南岸第6期，楼面涉逾50万方呎；新地同样筹划约廿年屯门大榄涌村土地，兴建10幢住宅大厦，可建楼面近93万方呎；新地伙拍嘉里建设（00683）的长沙湾嘉里鸿基仓商住重建项目，楼面约46万方呎等。

发展商积极申请建筑图则，今年首两个月有22份商住及住宅项目图则获批，多过去年同期14份，可见对楼市前景乐观。

另该署于今年2月份批出4份商业发展，和2份工厂及工业发展的建筑图则，包括由裕景兴业持有的赤柱市场道7号，获建1幢连地库共9层高商业大厦，可建楼面约2.6万方呎；佳明控股（01271）持有的粉岭安全街8号工业用地，获批建1幢连地库共10层高数据中心，总楼面约9.6万方呎。

太地柴湾住宅动工 提供592伙

此外，屋宇署于2月份接获4份动工通知，其中3份是住宅及商住发展项目，包括太古地产（01972）伙拍中巴合作发展的柴湾道391号，兴建2幢连地库共41至44层高的商住大厦，提供592个单位；理文造纸（02314）李文俊及有关人士持有的港岛南区赫兰道8号，建1幢3层高分层住宅大厦，提供8个单位；曾由风水师及商人陈振聪持有的中半山宝云道16号，建2幢3层高洋房。

另方面，该署于2月份共批出7份住宅及商住项目的入伙纸，共涉3100多个单位，包括屯门NOVO LAND第1期、长沙湾维港滙第2及3期、筲箕湾THE HOLBORN及中半山前佑宁堂重建等。